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二次抵押贷款产品优势
优势：征信松、资料少、手续简单、放款快、可免流水、额度高、免垫资赎楼（具体更高成数大额度可以咨询本站客服经理：13926540341微信同号）
二次抵押贷款条件
1、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好;
2、借款人有能力按期偿还借款利息，按期偿还利息 2 年以上
3、用于个人住宅二次抵押贷款的住宅必须是现在的住宅
4、深圳塘朗房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。
二次抵押贷款资料
1、与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件;
2、具有法律效力的身份证件、户口本、结婚证(婚姻证明);
3、一年银行流水，企业和个人的;
4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;
5、深圳塘朗公积金贷款需要提供原深圳塘朗深圳塘朗房屋抵押贷款的还款记录;
6、二次抵押贷款用途证明;
二次抵押贷款流程
1、贷前准备，了解抵押贷款相关信息
2、根据自身情况选择合适的贷款机构和产品，备齐资料
3、提交所有资料，填写贷款申请表
4、贷款机构受理申请，审核资料
5、资料审核不通过，补全资料;审核通过，签订贷款合同
6、合同签订完毕，贷款人办理抵押登记、保险等手续
7、贷款发放
二次抵押贷款额度
贷款额度的计算方式为：贷款额度 = 房屋价值 * 抵押率 - 原贷款的本金余额。
其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房地产二次抵押的抵押率在 70% 以下，商业用住宅二次贷款的抵押率在 50% 以下。
