深圳市罗湖借款抵押房产证有用吗？

　　在金融领域，借款抵押房产和借款抵押房产证是两个重要的概念，它们在借款过程中起到关键的作用，下面我们将详细探讨这两个主题。

　　借款抵押房产

　　借款抵押房产是指借款人将其房产作为抵押物，以此向贷款机构(如银行、信用社等)申请借款，在借款合同中，借款人承诺在一定期限内偿还借款本金和利息，并以房产作为抵押物的担保，如果借款人未能按时偿还借款，贷款机构有权依法将抵押的房产进行拍卖或变卖，以收回借款本金和利息。

　　借款抵押房产的过程通常包括以下步骤：

　　1. 借款人向贷款机构提交申请，并提供相关证明材料，包括身份证明、房产证明、收入证明等。

　　2. 贷款机构对借款人的申请进行审核，评估借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值。

　　3. 如果审核通过，贷款机构与借款人签订借款合同和抵押合同，并办理相关手续。

　　4. 贷款机构将借款发放给借款人，借款人按照合同约定还款。

　　借款抵押房产证

　　借款抵押房产证是指借款人在将房产作为抵押物的同时，将房产证(或称房屋所有权证)交由贷款机构保管，这是为了确保借款人在还款期间不会擅自处置抵押的房产，同时也是为了方便贷款机构在借款人违约时进行处置。

　　借款抵押房产证的过程通常包括以下步骤：

　　1. 借款人向贷款机构提交申请，并提供相关证明材料，包括身份证明、房产证明、收入证明等，将需要抵押的房产证交由贷款机构保管。

　　3. 如果审核通过，贷款机构与借款人签订借款合同和抵押合同，并办理相关手续，将抵押的房产证登记备案。

　　4. 贷款机构将借款发放给借款人，借款人按照合同约定还款，在还款期间，贷款机构会监督借款人是否擅自处置抵押的房产。

　　借款抵押房产及借款抵押房产证的作用

　　1. 提供担保：借款抵押房产和借款抵押房产证为贷款机构提供了一种担保方式，降低了贷款风险，如果借款人未能按时偿还借款，贷款机构可以通过法律手段将抵押的房产进行拍卖或变卖，以收回借款本金和利息。

　　2. 增加信用：借款人提供房产作为抵押物，可以增加自己的信用度，提高贷款申请的成功率，因为贷款机构会认为有房产作为抵押的借款人更可靠，还款能力更强。

　　3. 约束借款人：借款抵押房产和借款抵押房产证的存在可以对借款人起到一定的约束作用，如果借款人未能按时还款，贷款机构可以采取法律手段进行追偿，这会使得借款人在还款方面更加谨慎。

　　4. 保障权益：对于贷款机构来说，拥有抵押物的所有权可以保障其在借款人违约时的权益，如果借款人未能按时还款，贷款机构可以通过法律手段将抵押的房产进行拍卖或变卖，以收回借款本金和利息。

　　借款抵押房产和借款抵押房产证在借款过程中起到了重要的作用，它们为贷款机构提供了担保和信用支持，同时也对借款人起到了约束作用，然而需要注意的是，在选择这种方式进行融资时，一定要了解相关的法律和政策规定，以便在合法合规的前提下进行操作。