深圳南山商铺抵押贷款如何办理

深圳南山商铺抵押贷款产品优势

　　1、额度高：更高可按抵押物业评估价值60%申请贷款，不设上限。

　　2、期限长：最长可达10年。

　　3、利率低：“转按业务”可享个人商业用房贷款利率，其他情况可按农业银行政策尊享相应优惠。

　　4、用途广：可用于购买其他商业物业，归还购置商业物业或其他商业物业产生的负债，亦可用于商业物业装修等。

　　5、手续简：以抵押物业租金作为主要还款来源，不要求借款人提供营业执照或其他经营资质证明。

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深圳南山商铺抵押贷款条件和资料

　　1、借款人年龄不超过60周岁;

　　2、个人信用状况良好;

　　3、能够提供本人或配偶名下的临街商业旺铺作为抵押物;

　　4、抵押物业已出租并正常经营，租金收入基本覆盖月还款;

　　5、同意在贷款行开立租赁收入监管账户并接受贷款行监督。

　　二、准备资料：

　　1、借款人及配偶身份证件;

　　2、借款人婚姻状况证明;

　　3、借款人还款能力证明;

　　4、抵押物业的房地产权利证书以及有权处分人同意抵押的证明材料;

　　5、租赁合同及租金收入证明;

　　6、贷款用途证明;

　　7、贷款行要求的其他材料。

深圳南山商铺抵押贷款流程

　　1.提交材料

　　2.签署银行文件

　　3.房屋评估

　　4.银行审核通过

　　5.银行放贷

　　6.抵押登记

　　7.按月还贷