深圳大芬申请企业抵押贷款需要满足哪些条件？

　　企业的发展离不开资金，当出现资金缺口的时候现在大部分的企业一般都会采取贷款的方式缓解，由于深圳大芬信用贷款额度有限，难以满足企业资本需求所以深圳大芬企业贷款时常常需要进行抵押贷款，。企业抵押贷款顾名思义就是以一定的抵押品作为物品保证向银行申请取得贷款。其贷款对象一般为经营良好的各类中小企业客户。那么2023年申请企业抵押贷款需要满足哪些条件?

　　作为抵押物品的财产必须符合相关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。其中，以通用机器设备和工具抵押的，抵押率更高不超过60%，以专业设备和工具、无形资产抵押的，抵押率更高不超过50%，而用深圳大芬房产抵押的，更高不能超过房产价值的。

　　企业抵押贷款的申请资料：

　　一、企业法人身份证明;

　　二、企业公章、年检过的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等;

　　三、抵押人同意抵押担保的书面协议;

　　四、抵押人全部的房屋产权证和国有土地使用权证;

　　五、银行要求的其他材料。

　　企业抵押贷款要满足的4个基本条件：

　　1.须经工商行政管理部门批准设立，持有营业执照;

　　2.实行独立经济核算，自主经营、具有按期还款付息的能力;有一定的自有资金及产品市场，同时生产经营需要有效益;

　　3.按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户

　　4.资产负债率等须符合借款银行的要求