惠城房产抵押贷款有什么条件？

　　我们在申请惠城惠城房产抵押贷款的时候有哪些条件，需要注意什么事情。

　　首先，惠城惠城房产抵押贷款需要满足的条件会涉及到借款人本人、抵押的房产还有贷款用途三个方面。接下来我们就来详细说说

　　一、借款人本人方面

　　1、 至少年满18周岁，并且具备完全民事行为能力。

　　2、 贷款人本人的个人信用良好，征信无严重的不良记录。

　　3、 申请人要具有良好的还款意愿和按时还款本金和利息的能力。

　　4、 在当地有固定的住所，并且需要提供户籍证明和有效的居住证明。

　　5、 同时要能满足银行规矩的其他要求，比如说在申请的银行开立个人的结算账户等

　　二、抵押的房产方面

　　1、房产产权清晰

　　在申请惠城惠城房产抵押贷款的时候，贷款人名下的房产产权必须是要登记在借款人名下的，如果产权上是有共同人的，

　　那么在申请贷款的时候，就必须要有产权共同人的书面同意书，才能将房产进行抵押贷款。

　　2、房产当前是属于无抵押状态

　　如果说申请抵押的房产，当前正处于按揭，或者是抵押的状态，那么，有一些银行是不会接受这个房产的抵押贷款的，

　　除非是先结清现有的房贷，或者是解除抵押之后再办理新的抵押贷款，

　　如果说原来的房贷就是抵押给这一家银行的，现在又要在这家银行再次申请惠城惠城房产抵押贷款，

　　同时，此银行可以接受房产剩余价值进行二次抵押。

　　3、抵押房产的房龄不超过20年

　　想要抵押房产申请贷款，如果抵押房产的建筑材料，区域和地理位置都特别优质，那么有一些房龄超过20年的也能进行抵押贷款，

　　当然，在不同的银行规定都是不一样的，所以关于实际的房龄还是要结合具体的实际情况为准的。

　　4、房产的价值能被银行认可并且接受

　　也就是说，即将抵押的房产的房产是合法的、有效的，并且是足值的，不能是依法查封的房产，也不能是无使用年限的、评估价值非常低的房产。

　　三、贷款用途方面

　　惠城惠城房产抵押贷款的用途通常只有两个方向，一种是消费，一种是经营，总之就是不能用于在房地产上，

　　也不能用于证券市场、期货市场、股本投资、基金理财和借贷等法律法规禁止的用途上。

　　因此，如果是要申请惠城惠城房产抵押贷款，那么贷款的用途必须是明确的，并且要能提供贷款用途的证明资料。

　　比如说用于经营性用途的，就需要提供营业执照、经营流水、购销合同、交易凭证等相关的质量。

　　另外，除了需要提供贷款用途的相关材料之外，通常还需要提供身份证、居住证或户口簿、婚状况、还款能力、个人征信报告和房产评估价值报告等。