光明房产证抵押贷款可以贷多少钱？

　　光明房产证抵押贷款可以贷多少钱?

　　1、什么是房地产证抵押贷款?借款人应满足哪些条件?

　　(1)什么是光明房产证抵押贷款:

　　房地产证书抵押贷款是指买方向银行申请贷款以获得资产，然后分期付款或一次性向银行支付利息的一种信贷方式。光明房产证抵押贷款是业主向银行借钱消费或处理资金问题的一种方式。业主可以获得一定数量的资产，而无需出售房屋。

　　(2)借款人应具备的条件：

　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日一般不超过65岁;

　　二是有固定住所;有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本金;

　　三是愿意并能提供借款人认可的房地产抵押;

　　第四，房地产所有人同意其相关贷款和担保，并愿意承担相关法律依据。

　　二、抵押房屋的条件是什么?

　　(一)房屋产权应当明确，符合上市交易条件的，可以进入房地产行业流通，无其他抵押;

　　(二)楼龄(从房屋完工之日起计算)与贷款期限相加，不得超过40年;

　　(三)抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，且有房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明;

　　这里需要友好提醒，抵押财产所有人可以是贷款人本人，也可以是他人，抵押他人所有财产，抵押人必须同意贷款人作为抵押书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。

　　三是如何办理光明房产证抵押贷款?

　　(1)贷款人提供的材料包括：

　　贷款人本人的身份证明.户口簿.结婚证及其贷款人配偶身份证.户口簿;

　　2.借款人个人收入证明(加盖单位公章);

　　房屋产权证明.原购房协议原件及复印件;

　　房屋所有人和共有人同意抵押的公证书和贷款目的的确认。

　　三是贷款金融、期限和利率：

　　房地产抵押消费贷款起点为5000元，更高金额不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率实行贷款利率，有利于本清，按月支付利息等。

　　(二)办理贷款的流程：

　　1.办理现房抵押贷款：首先，贷款人应要求评估机构进行房地产价值评估，并获得评估机构出具的房地产评估报告。第二，夫妻二人在场提交上述材料，并签订光明房产抵押合同。再一次，贷款人与银行签订了贷款协议。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，贷款人分期或一次性偿还贷款，取消光明房产抵押，取回房产证。

　　2.办理期房抵押：贷款人凭购房预售合同.房屋预付款收据原件及复印件.夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房贷款协议，银行审核贷款，房产证下来后到银行，贷款人到银行申请取消贷款，取回房产证。

　　以上是房权证书抵押贷款的一些问题。如果你急于用钱，你可以用产权证书作为光明银行贷款的抵押贷款。在这里，我们应该提醒买家，虽然申请贷款可以解决短期问题，但你必须充分考虑你未来的收入和偿还债务的能力，以防止抵押房屋无法收回。