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作者: 发布时间:2023-09-21 15:14:10点击:8282
今天和大家分享的是等额本息和等额本金的区别:
①月供还款额不同
首先是等额本息每月还款额相同,等额本金还款额逐月减少;比如A客户等额本息还款方式,以首月5000月供为例,后期也一直都是5000;而等额本金还款方式,首月5000,后期变成4995,4990,4985(只是作为举例递减,金额不代表实际情况)
②利息总额不同,等额本息的总利息更高;
因为月供的不同,后期等额本息的本金在减少的时候利息也在减少,所以同样的贷款年限,等额本金的还款总利息比等额本息的要少!
③还款压力不同
等额本金前期的前期还款压力比较大,后期慢慢随着时间的变化,还款的压力反而越来越小,等额本息的还款金额一直都是固定的,等额本息适合固定工资的上班族,而且未来几年的工资预测变化不大的客户
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