东莞生态园签了认购书不想买了可以退回定金吗？

　　随着疫情的散去，包括出台了一系列的措施，很多小伙伴又准备买房了，还一部分签了意向认购书但是突然又因为一些原因不要了，这种情况怎么办?

　　国祥金服：签了认购书不想买了，买方需要按照约定承担相应违约责任。签订认购书时一定要注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等，注意合同中的空白条款。主要是看以下4点

　　1.如果是买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

　　2.爱上双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作房款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

　　3.如果双方都不存在上述项的违约行为，仅对预售契约及补充协议的内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

　　4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。