房产抵押贷款多久能放款下来？

　　不少的朋友在年前的时候都咨询用房产来抵押贷款大概多久能放款，今天贷款网小编和大家来分享一下!

　　一般来说目前的抵押贷款如果是全款房的情况下，资料齐全最快3-5个工作日可以放款，但是大部分的银行因为流程和下户的问题一般情况下要全款房要15-30个工作日可以放款!

　　那为什么需要这么长时间小编和大家来说下一般需要的资料和流程您就了解了。

　　银行抵押贷款流程：向银行提交贷款申请--评估公司下户评估房产(部分银行不需要)然后会将评估报告或勘估意见书报送至银行--银行经办去经营场地拍照--审批通过后来银行签订借款合同--办理抵押登记手续--银行放款(入押后要等出他项权证后放款，根据不同房管局和时间的不同一般是当天或者隔天)。

　　大家看起来可能是只有几个步骤，觉得非常简单，但是这涉及的办理流程其实还是比较麻烦的，然后不同的银行提交的资料还不一样，一般都需要以下资料：

　　㈠夫妻双方的户口本，身份证，婚姻证明和征信报告(如果是单身不需要提供双方的，离异的需要提供离婚证明和财产分割协议)。

　　㈡借款人半年的银行流水。

　　㈢借款人名下公司的营业执照，企业章程以及去年的年度财务报表和近半年的财务报表。

　　㈣购销合同

　　㈤房产证和其他银行要求的资料

　　需要注意的是，二，三，四项全部需要原件哦，包括银行放款是大部分银行都放到第三方的账户或者借款人的对公账户!