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在正常情况下，借款人去银行申请房产抵押贷款，能够申请到的贷款额度一般为房子价值的60%-70%。也就是说，借款人拿价值100万的房子当抵押物，一般能贷到60-70万元，更高不会超过100万元。具体需要根据借款人的信用状况、收入、借款用途、房子房龄等一系列因素来确定。
PS：如果借款人拥有经营比较良好的企业，更高的授信额度可以去到房产价值的2-3倍左右,并且房产价值的核算是根据银行合作的评估公司出具的价格为准，而不是以市场价或者本人去房产中介询问来的价格决定!
