房产抵押贷款流程有哪些必备条件是什么？

　　房产抵押贷款流程如下：

　　1、借款人向的银行申请房产抵押贷款以及提交资料。

　　2、银行对借款人房屋的产权进行调查以及安排评估公司对借款人申请抵押的房屋进行评估价值

　　3、银行对借款人的贷款申请进行审批。

　　4、当房产抵押贷款审批通过后，借款人和银行签订房产抵押贷款合同。

　　5、借款人办理房屋抵押登记，将房产的债权抵押给银行;ps这里补充一下哦，只是债权发生了变更，但是只要按时还款借款人还是可以正常在抵押的房产里居住

　　6、签订贷款合同，银行会发放贷款到借款人的账户。

　　那么办理房产抵押贷款一定要具备的条件有哪些： 首先是要18-65周岁的具有完全行为能力的自然人;第二是办理抵押贷款的房产产权清晰，不涉及到任何的产权纠纷或者继承权纠纷等;第三就是能提供银行要求的其他资料;国祥金服小编在这里补充一点，如果办理的是经营性贷款是一定要有执照的，如果是办理的消费性抵押贷款是可以不需要执照的哦!