小产权房抵押贷款材料是什么

　　小产权房抵押贷款材料是什么

　　一、概述

　　随着经济的发展和金融市场的不断扩大，越来越多的人开始关注小产权房抵押贷款。然而，对于许多借款人来说，最关心的问题之一就是小产权房抵押贷款需要准备哪些材料。本文将从多个角度分析小产权房抵押贷款所需材料的种类、要求和获取方式，帮助借款人更好地了解和准备申请所需的材料。

　　二、材料种类

　　1. 个人资料

　　申请小产权房抵押贷款的个人需要提供以下证件和资料：

　　(1)身份证：提供有效的身份证原件及复印件。

　　(2)户口本：提供户口本原件及复印件。

　　(3)婚姻证明：已婚者提供结婚证原件及复印件，未婚者提供未婚证明原件及复印件。

　　(4)收入证明：提供收入证明原件及复印件，如工资单、税单等。

　　(5)征信授权书：借款人需要签署征信授权书，授权贷款机构查询个人征信记录。

　　2. 房产资料

　　申请小产权房抵押贷款需要提供以下房产资料：

　　(1)房产证：提供房产证原件及复印件。

　　(2)房产评估报告：贷款机构需要对抵押物进行评估，以确定可贷款的额度。借款人需要提供由专业评估公司出具的房产评估报告。

　　(3)房屋销售合同或租赁合同：如果是按揭贷款，则需要提供房屋销售合同;如果是房屋租赁合同，则需要提供租赁合同原件及复印件。

　　3. 贷款申请材料

　　申请小产权房抵押贷款需要提交以下申请材料：

　　(1)贷款申请表：填写完整的贷款申请表，包括借款人的基本信息、贷款金额、期限、还款方式等。

　　(2)贷款用途证明：提供贷款用途证明，如购物发票、旅游合同等。

　　(3)首付款证明：如果是按揭贷款，需要提供首付款证明，证明首付款已经支付并且符合相关政策要求。

　　(4)贷款机构要求的其他材料：根据不同贷款机构的要求，可能还需要提供其他相关材料。

　　三、材料要求与获取方式

　　1. 材料要求

　　小产权房抵押贷款所需材料的具体要求可能因地区、贷款机构和政策等因素而有所不同。一般来说，借款人需要提供真实、准确的证件和资料，并且所需材料必须齐全、有效。如果材料不真实或不齐全，贷款机构可能会拒绝申请或要求补充材料。因此，借款人在准备材料前应该仔细阅读相关政策和要求，并向贷款机构咨询确认所需材料种类和要求。

　　2. 材料获取方式

　　(1)身份证、户口本、房产证等个人证件和资料，需要到相关政府部门或官方网站上获取。一般来说，这些证件和资料可以在当地公安局、派出所、房产局等政府部门或官方网站上查询并打印。

　　(2)收入证明、征信授权书等材料需要到相关单位或机构获取。例如，收入证明可以在工作单位或工资发放银行开具;征信授权书可以在贷款机构的营业网点或官方网站上下载并填写。

　　(3)房产评估报告需要由专业评估公司出具。借款人可以向当地的评估公司咨询并委托其进行评估，或者在房产中介公司或政府部门处了解相关信息并获取评估报告。