按揭房抵押贷款申请条件怎么弄

　　办理按揭房抵押贷款是一种常见的融资方式，但在申请过程中，需要满足一定的条件才能获得贷款批准。本文将详细介绍办理按揭房抵押贷款的申请条件，帮助读者了解并准备好所需材料，提高贷款申请的成功率。

　　一、借款人的基本条件：

　　年龄要求：通常要求借款人年满18周岁，部分银行可能要求借款人年满21周岁。

　　信用记录良好：借款人在过去的信用记录中没有严重的逾期还款或信用不良记录。

　　有稳定的还款来源：借款人需要有稳定的收入来源，如工资、个体经营或其他经济活动，并能够证明其还款能力。

　　有足够的抵押物价值：借款人需要拥有足够的房产抵押物，并其市值应满足贷款金额的要求。

　　二、抵押物的基本条件：

　　房屋的所有权：借款人需要是被抵押房屋的合法所有人，持有相应的房产证明文件。

　　房屋的类型：通常只有符合当地法律法规的住宅、商业房产或写字楼等类型的房屋才可以作为抵押物。

　　房屋的使用年限：房屋的使用年限通常要求在满足贷款期限内，否则会对贷款申请造成影响。

　　房屋的状况：房屋应处于良好的使用和维护状态，没有重大结构损坏或其他缺陷。

　　抵押物的评估价值：借款人需要进行抵押物的评估，以确定其价值是否足够作为贷款的担保。

　　三、其他相关条件：

　　银行要求：不同的银行可能有不同的要求，借款人应提前了解并了解所申请的银行的具体规定。

　　所在地区的政策限制：有些地区可能对按揭贷款有特殊政策或限制，借款人需要了解并严格遵守。

　　担保人或共同借款人：借款人可以选择担保人或共同借款人，提高贷款申请的成功率。

　　所需材料准备：申请按揭房抵押贷款需要准备一系列的材料，如身份证明、房屋证明、个人财务状况证明等。

　　总结：办理按揭房抵押贷款需要满足一系列的申请条件，包括借款人本身的基本条件、抵押物的条件以及其他相关条件。借款人应提前了解和准备所需材料，并了解各银行的具体要求。只有满足这些条件，借款人才能顺利办理按揭房抵押贷款手续，实现自己购房或投资的计划。