抵押贷款银行如何办理抵押贷款

　　房屋抵押贷款办理流程

　　1，贷款申请 借款人提出贷款用途，金额及年限时间

　　2，准备贷款材料

　　3，看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估

　　4，报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

　　5，借款合同公证

　　6、抵押登记手续

　　7、银行放款。

　　抵押物包括什么以及评估价值是多少?

　　抵押物包括：住宅，公寓，写字楼，别墅，商铺

　　当然了 我们最关心的是抵押物的评估价值

　　住宅，别墅可以做到评估价值7-9成左右

　　公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值5成左右

　　如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高

　　目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%，等额本息，先息后本，单笔更高5000万 期限10-30年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。