北京华兴银行业主贷的申请要求

　　本产品为广东华兴银行针对指定区域 / 楼盘有房客户发放的用于个人消费的北京信用贷款。

　　准入条件

　　1、年龄：≥ 20周岁，额度期限 + 年龄 ≤ 退休年龄(男 / 女：60 / 55);

　　2、资质：仅受薪(普通受薪现单位 ≥ 6月，优良职业无此要求)、中国大陆居民;

　　3、其他：在分行属地有房产(持有时间 ≥ 3月、产权比例 ≥ 50%(可叠加多套));房产仅限住宅、别墅、公寓。

　　资产负债

　　资产认定：① 评估公司出具的评估报告;② 评估公司网站询价单;③ 搜房网、地区房产信息网、安居客、Q房网中任意三家网站评估价值的均值;

　　负债认定：贷款余额(等额还款)+ 近6月平均使用额 / 当前已用额孰高(先息后本)+ 信用卡近6月平均使用额 / 当前已用额度孰高;

　　资产负债比：优良 / 普通受薪 ≤ 20 / 15%且总负债(信用)金额 ≤ 300 / 150万;

　　收入负债比：收入：房产评估价值 × 2%与收入证明(银行发薪流水)孰高;负债：本笔月供 + 其他信用贷月供 + 信用卡已用 / 近6月平均使用额(孰高)10%;收入负债比 ≤ 55%。

　　注：房产查验方式：① 房产复印件 / 买卖合同 / 第三方可信网站查档 / 抵押类贷款合同;② 房产证原件(面签蓝光检测)与征信显示居住一致(需有1年前后两次体现);③ 客户经理上门核实。

　　额度利率

　　额度：房产评估值(可叠加)10 / 8%且总金额 ≤ 100 / 50万(优良 / 普通受薪);

　　利率：年化9 / 12%(优良 / 普通受薪);

　　期限：≤ 5年;

　　收款：≤ 30万 / 以上，收款方式分别为自主 / 受托支付);

　　还款：等额本息 / 等额本金 / 先息后本(1年期)。

　　常见问题

　　【问题1】如果房产在配偶名下，我可以申请吗?

　　答：这种情况可以做，但配偶需作为共同借款人。

　　【问题2】还款方式 / 时间是可以任意选择的还是需要达到什么要求可以?

　　答：客户可以随意选择，其中等额本息 / 等额本金最长3年期，先息后本为年期。

　　【问题3】对客户征信的具体要求有哪些?

　　答：1年内不能有“2”、2年内不能有5次及以上逾期;近2月查询次数 ≤ 4。

　　【问题4】办理流程需多久?是不是通过信用卡形式发放?

　　答：从申请到放款时间为5 - 7天，以贷款形式发放。