北京中信银行房产抵押贷款的详细介绍

　　国祥金服关于中信银行北京北京房产抵押贷款的详细介绍

　　一、产品优势：

　　1.期限长：期限长，月供压力小。

　　2.还款灵活：多种还款方式选择，可先息。

　　3.公司要求宽松：注册要求宽松。

　　4.过桥易：单笔贷款到期不用桥，可无成本续贷。

　　二、产品信息：

　　1.贷款额度：更高3000万;

　　2.贷款利率：3.8%起(根据每个地方政策和LPR来)

　　3.还款期限：最长20年;

　　4.还款方式：

　　(1)期限1年(含)以内：先息后本、一次性还本付息、随借随还等;

　　(2)按月付息，按年还固定比例本金(20%，20%，20%，20%，20%);

　　(3)按月付息，按年还自定义本金(3%，3%，3%，41%，50%);

　　(4)5-20年气球贷等额还款;

　　5.支付方式：需为交易对手法人或股东或工商可查验的高管(交易对手需成立3个月以上)。

　　三、准入要求：

　　1.户籍：大陆及港澳人士，无需要担保人;

　　2.年龄：18-70周岁(年龄+期限不超过70);

　　3.借款主体：公司法人或股东或个体户，股东占股10%以上;

　　4.抵贷不一：可接受直系亲属名下北京房产抵押担保(直系亲属是指的父母和妻子)

　　5.公司要求：执照注册满1年;

　　四、抵押物要求：

　　1.抵押物类型：住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺等;

　　2.抵押物范围：接受本地区域的抵押物;

　　3.楼龄要求：25年内，个别优质可沟通;

　　4.抵押成数：住宅更高7成、别墅更高6成、公寓、首层商铺更高5成、楼梯楼6成。

　　五、申请流程：

　　1.上门评估;

　　2.银行签约;

　　3.补充材料;

　　4.审批、批复、入押;

　　5.放款。

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